Marianne Philipslaan 14

*English translation below*

Heerlijk lichte 5-kamerhoekwoning van ca. 127 m², op een ruim perceel van 149 m² en op een rustige plek in de Schrijversbuurt. Door de hoekligging heeft de woning ramen rondom, waardoor het daglicht de hele dag binnenstroomt. Achter het huis ligt een verrassend ruime tuin met overdekte loungehoek. De woning is overal voorzien van een fraaie eiken plankenvloer en heeft een moderne badkamer. Dankzij de warmtepomp en energielabel A++ is ze bovendien heel energiezuinig. De zolder biedt veel ruimte en volop mogelijkheden. Hier woon je prettig met je gezin, op korte afstand van het groen, winkels en het openbaar vervoer.

Begane grond
Je komt binnen in de hal met meterkast en toilet. De woonkamer is ruim en baadt in het licht. Dankzij de grote raampartijen aan meerdere zijden is het hier van ‘s ochtends tot ‘s avonds licht. Er is volop plek voor een royale zithoek en een grote eettafel. Vanuit de woonkamer loopt de trap naar de eerste verdieping. Een halfhoge wand scheidt de eethoek van de keuken. Zo blijft de keuken een eigen ruimte, maar sta je toch in contact met de rest van het huis.

De keuken is in U-opstelling gebouwd. Hij heeft strakke, greeploze taupekleurige fronten en een lichtstenen werkblad. Het gasfornuis heeft vijf pitten en er is een rvs-afzuigkap. Verder zijn er inbouwapparatuur waaronder een stoomoven, een koelkast en een vaatwasser, en veel werk- en bergruimte. Vanuit het keukenraam kijk je naar buiten.

Eerste verdieping
Op de overloop komen de drie slaapkamers en de badkamer uit. De ouderslaapkamer is ruim en licht, met plek voor een tweepersoonsbed, een kast en een fauteuil. De tweede slaapkamer is ook een goede kamer met een raam aan de voorzijde. De derde kamer is ideaal als kinderkamer of thuiswerkplek. Ook hier liggen de warme houten vloeren.

De badkamer is modern en smaakvol ingericht. Er is een inloopdouche met regendouche en glazen wand, en een zwevend toilet tegen een wand van zwarte hexagontegels. Het dubbele badmeubel heeft twee opzetwaskommen en ronde spiegels met ledverlichting. De antraciet designradiator en het lichtvenster maken het geheel af.

Tweede verdieping
De zolder is ruim en licht, met dakkapellen aan zowel de voor- als de achterzijde. Daardoor heb je hier veel stahoogte en daglicht. Er zijn aansluitingen voor de wasmachine en droger en er is veel bergruimte achter de knieschotten. Je kunt van deze ruimte gemakkelijk een vierde slaapkamer, een hobbyruimte of een rustige werkplek maken. Boven de zolder is nog een bergvliering voor extra opbergruimte.

Tuin
De tuin op het zuidoosten is echt een plek om buiten te leven. Je hebt hier vanaf de ochtend tot ver in de middag zon. Achter de woning is een terras met zonnescherm, en verderop in de tuin ligt een beschutte loungehoek tegen de houten berging. Een prachtige blauwe regen groeit over de muur en de schuur. Dankzij de hoekligging is de tuin ruimer dan gemiddeld. Via de achterom kun je de tuin bereiken.

Locatie
Westwijk is een groene, gezinsvriendelijke wijk met scholen en kinderopvang in de buurt. Voor de dagelijkse boodschappen ben je zo bij het winkelcentrum. Met de sneltram (lijn 25) ben je snel in het centrum van Amstelveen en in Amsterdam. Het Amsterdamse Bos is op een steenworp afstand en de A9 en Schiphol liggen dichtbij. Je woont hier rustig, maar wel overal dichtbij.

Kenmerken

5-kamerhoekwoning met drie woonlagen
Zeer lichte woning dankzij ramen rondom
Bouwjaar 1997
Woonoppervlakte ca. 127 m²
Inhoud ca. 447 m³
Perceeloppervlakte 149 m²
Energielabel A++
Warmtepomp
Drie slaapkamers, met ruimte voor een vierde op de zolder
Twee dakkapellen (voor- en achterzijde) en een bergvliering
Moderne badkamer met inloopdouche
Eiken plankenvloeren op de begane grond en de eerste verdieping
Zonnige tuin op het zuidoosten met berging, achterom en zonnescherm
Rustige ligging in een groene, gezinsvriendelijke wijk

Wij nodigen u uit om te komen kijken zodat u het zelf kan ervaren!

English:

This wonderfully bright 5-room corner house offers approx. 127 m² of living space on a generous 149 m² plot, in a quiet spot in the Schrijversbuurt. Its corner position gives it windows all around, so daylight pours in from morning to evening. Behind the house is a surprisingly spacious garden with a covered lounge area. The house has beautiful wide oak plank flooring throughout and a modern bathroom. With a heat pump and energy label A++, it is also very energy-efficient. The attic floor offers plenty of space and possibilities. This is a lovely family home within easy reach of green spaces, shops and public transport.

Ground floor
The entrance hall has the meter cupboard and a toilet. The spacious living room is bathed in light, with large windows on several sides that keep it bright all day. There is ample room for a generous seating area and a large dining table. The staircase to the first floor rises from the living room. A half-height wall separates the dining area from the kitchen, so the kitchen keeps its own character while staying connected to the rest of the house.

The kitchen is U-shaped, with sleek, handleless taupe fronts and a light stone worktop. It has a five-burner gas hob and a stainless steel extractor hood. Built-in appliances include a steam oven, a fridge and a dishwasher, and there is plenty of worktop and storage space. The kitchen window looks out to the street.

First floor
The landing gives access to three bedrooms and the bathroom. The master bedroom is spacious and bright, with room for a double bed, a wardrobe and an armchair. The second bedroom is also a good size, with a window at the front. The third room is ideal as a child’s bedroom or a home office. The warm wooden floors continue on this floor.

The bathroom is modern and tastefully finished. It has a walk-in rain shower with a glass screen and a wall-hung toilet set against black hexagonal tiles. The double vanity unit has two countertop basins and round LED-lit mirrors. An anthracite designer radiator and a window for natural light complete the room.

Second floor
The attic floor is spacious and bright, with dormer windows at both the front and the back. These add plenty of headroom and daylight. There are connections for a washing machine and dryer, and lots of storage behind the knee walls. This space could easily become a fourth bedroom, a hobby room or a quiet place to work. Above the attic there is also a storage loft for extra space.

Garden
The south-east-facing garden is made for outdoor living, with sun from the morning until well into the afternoon. Right behind the house is a terrace with an awning, and further back is a sheltered lounge area beside the wooden shed. A beautiful wisteria grows over the wall and the shed. Thanks to the corner position, the garden is larger than average. A rear gate gives direct access to the garden.

Location
Westwijk is a green, family-friendly neighbourhood with schools and childcare nearby. Shops for your daily groceries are close at hand. Tram line 25 takes you quickly to the centre of Amstelveen and to Amsterdam. The Amsterdamse Bos is a stone’s throw away, and the A9 motorway and Schiphol Airport are close by. A peaceful place to live, with everything within reach.

Features

5-room corner house over three floors
Exceptionally bright, with windows all around
Built in 1997
Living area approx. 127 m²
Volume approx. 447 m³
Plot size 149 m²
Energy label A++
Heat pump
Three bedrooms, with room for a fourth on the attic floor
Two dormer windows (front and back) and a storage loft
Modern bathroom with walk-in shower
Oak plank flooring on the ground and first floors
Sunny south-east-facing garden with shed, rear access and awning
Quiet location in a green, family-friendly neighbourhood

We invite you to come and have a look so that you can see for yourselvelf!